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Investissement locatif !
Votre agence Attraction Immobilier vous propose en Exclusivité ce bel appartement T2 de 39.49m² entièrement rénové, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 appartements, proche de la Gare d'Hagondange en centre-ville.
L'appartement est actuellement loué en meublé à 730€/mois, dont 50€ de charges locatives, soit une rentabilité brute de 7,10%.
Vous disposerez d'une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et WC, un salon séparé de 12,64m² et d'une belle chambre de 12,28m².
Pour le stockage, une cave privatives et une belle dépendance extérieure sont vendues avec l'appartement, ainsi qu'un petit jardin privatif.
Faibles charges de copropriété de 55€/mois, électricité refaite entièrement, fenêtres en double vitrage PVC, isolation des murs par l'intérieur, chauffage électrique avec convecteurs récents changés en 2020.
DPE F, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVE. (DPE 2021 avant réforme 01/07/2024 pour les petites surfaces).
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114.900€ honoraires d'agence inclus, dont 8% d'honoraires agence à la charge du vendeur.
Vous êtes intéressés par ce bien ? N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini, conseiller immobilier au 06 86 58 68 94.
Entrepreneur Individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.
