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$A vendre Maison mitoyenne par le garage \u00e0 Bertrange 6 pi\u00e8ces un garage 4 chambres 1\/14$

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Simulation de remboursement :

1 542.34 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 30 900 € Simuler

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Description

Réf : 2908

Attraction immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Bertrange, offrant une surface habitable de 106 m² environ, complétée par un sous-sol fonctionnel et aménagé.

Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres spacieuses et un bureau.
Une cuisine d'été entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Un espace toilette pratique.
Terrain complètement clôturé pour préserver votre intimité.

À l'étage :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle.
Une cuisine séparée.
Deux chambres confortables, isolées de l'espace de vie principal pour plus de tranquillité.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Caractéristiques supplémentaires :
Peu de travaux à prévoir.
Volets électriques pour un confort au quotidien.
Points forts : Sa configuration fonctionnelle, ses espaces extérieurs sans vis-à-vis et son emplacement privilégié à Bertrange font de ce bien une opportunité rare.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

DPE en D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 € et 2950 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Contacter Mr Arzac Frédéric au 06.21.22.06.77 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57310
Ville
BERTRANGE
Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
4 min

Aspects financiers

Prix
309000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1048 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
106.27 m2
Surface séjour
28.34 m2
Surface terrain
460 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BONNE
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
ET ELECTRIQUE CHAUDIERE 10 ANS
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
SFR
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Visites

Panneau
Oui

A vendre Maison mitoyenne par le garage à Bertrange 6 pièces un garage 4 chambres , Bertrange

€309 000 **

6 pièce(s) 106 m² Réf : 2908

Agence

9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

Votre Conseiller :

ARZAC Frederic,

Responsable commercial

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A vendre Maison mitoyenne par le garage à Bertrange 6 pièces un garage 4 chambres , Bertrange