• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 2904
Votre futur cocon familial vous attend à Talange !
Située sur la commune prisée de Talange, cette propriété vous offre le privilège de vivre au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles.

Une maison coup de coeur qui attend sa nouvelle famille !

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 245 m² environ, nichée sur un vaste terrain de 757 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité absolue.
Conçue avec soin et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses espaces lumineux.

Un espace de vie exceptionnel
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon-séjour de plus de 55 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité.
Idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
Avec trois chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, chacun trouvera son espace personnel.
À l'étage, une grande pièce centrale, parfaite pour une salle de jeux, un espace détente ou même un bureau, complète ce niveau.

Confort moderne et prestations de qualité

Pompe à chaleur à l'étage et chauffage gaz au sol pour le rez-de-chaussée, assurant confort et économies d'énergie.
Un garage une place avec porte motorisée, ainsi qu'un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules.
Une maison récente, construite en 2001, pensée pour offrir praticité et confort au quotidien.
Un cadre de vie idéal

Une maison coup de coeur qui attend sa nouvelle famille !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare. Faites de ce bien votre prochain chez-vous.

DPE en C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 € et 3650 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Contacter Mr Arzac Frédéric au 06.21.22.06.77 pour plus de renseignements.
Ne laissez pas passer cette chance.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3650€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57525
  • Ville
    TALANGE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1788 EUR
  • Coût Energie
    2362 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    245.52 m2
  • Surface séjour
    55.57 m2
  • Surface terrain
    757 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BONNE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    De Dietrich de 2020 basse conso
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    FREE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3650 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

A vendre Maison individuelle à Talange 9 pièces un garage 6 chambres. , Talange

649 000 € **
9 pièce(s) 246 Réf :  2904
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
ARZAC Frederic
ARZAC Frederic,
Responsable commercial

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