• A vendre

Description

Réf : 2888
À vendre : Propriété d'exception sur un terrain d'environ 40 ares !
Commune de Rurange les Thionville en plain pied.

Venez découvrir cette demeure de charme, soigneusement isolée au sein d'un écrin de verdure, où le calme et la sérénité, règnent en maitres.

Caractéristiques de la Demeure :

- Entrée Spacieuse : Accueillante et lumineuse
- Cuisine équipée : Grande cuisine entièrement meublée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Double Séjour : Confortable et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, vous offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
- Lumière Naturelle : Larges portes-fenêtres pour un maximum de luminosité

Espaces de Nuit :

- 3 Chambres Confortables : Repaires paisibles pour toute la famille
- Salle de Bains : Spacieuse et fonctionnelle

Potentiel d'Aménagement :

-Combles spacieux : Une magnifique surface d'environ 110 m² à aménager , doté d'une dalle en béton et d'une hauteur sous faîtière de 3,30 m, vous offrant l'opportunité de créer plusieurs chambres ou un espace selon vos inspirations.


Sous-Sol Complet :

- Comprenant une buanderie, un point d'eau, 2 grandes caves et un vaste garage double de 45 m².

Extérieur :

- Jardin Arboré : Profitez d'un vaste jardin fleuri avec de nombreuses essences d'arbres fruitiers, un véritable espace de bonheur pour petits et grands.

Cette propriété se prêtent aussi bien à une vie familiale, épanouie, qu'à un projet de développement.
Saisissez cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Travaux à prévoir.

DPE : E , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2440 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à contacter Christophe Bickel (Entrepreneur Individuel, RSAC : 478 499 429) au 06 52 58 94 71
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57310
  • Ville
    RURANGE LES THIONVILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1193 EUR
  • Coût Energie
    4061 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    ballon 3 ans
    Conduit cheminée 7 ans
    Clim 6 ans

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

À vendre maison Rurange Les Thionville , Rurange les thionville

€420 000 **
5 pièce(s) 108 Réf :  2888
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
BICKEL Christophe
BICKEL Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 478499429
Ville RSAC : THIONVILLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante