En vente : sur la commune très prisée de AMNEVILLE (57360) venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, composée de 8 pièces d'environ 152 m² habitable (environ 164 m2 au sol).

Familiale ,spacieuse et lumineuse, vous avez la possibilité d'aménager cette maison en 2 logements (un T3 d'environ 54 m2 et un T5 en duplex d'environ 98 m2).

Elle s'organise au rez-de-chaussée comme suit: une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon et une salle de bains avec wc. (le tout pour un total d'environ 54 m2 ).

Au premier étage, vous disposerez d'une chambres avec un placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour et d'une salle de bains avec un wc.

Au deuxième étage, laissez vous séduire par le charme des poutres apparentes et accédez à une belle pièce que vous pourrez aménager en laissant libre choix à votre imagination !
Cette grande pièce dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Pour votre confort, vous apprécierez la climatisation installée à cette étage.
La surface totale du premier et deuxième étage est d'environ 98 m2.

Au sous sol de cette jolie maison, vous trouverez une buanderie avec un accès directe sur l'extérieur, ainsi que trois pièces pouvant faire office d'atelier, de cellier, de cave à vin par exemple.

Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, vous disposerez également d'un beau et grand jardin ainsi qu'une terrasse.

En complément, un garage avec de nombreux rangements, notamment en mezzanine, complètent ce bien.

Chauffage au gaz, chaudière à condensation de 2021.

DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ - 2790€ (prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter Mélanie PINEIRO Auto Entrepreneur au 06.14.43.29.28 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur