A vendre dans le secteur de Morlange (FAMECK), grande maison familiale de presque 230m² sur 6a 43ca de terrain !

La maison est actuellement composée de deux appartements distincts, ainsi que de toute une partie sous sol.

Au rez-de-chaussée, dans le premier appartement, vous disposerez de deux grandes chambres de plus de 16m², un salon séjour de presque 30 m² avec ouverture type passe plat au niveau de la cuisine. La cuisine possède un accès direct à une belle terrasse avec vue sur la vallée ! Egalement, du salon-séjour, vous aurez accès à une grande véranda de 17m² avec accès à l'extérieur. Cela permettrai d'avoir une entrée individuelle pour chaque appartement.

Au premier étage, dans le deuxième appartement, vous disposerez également de deux chambres de 14.67m² et de 16,71m², une partie salon-séjour ouvert sur la cuisine, wc séparés, salle de bain, un bureau et une partie débarras avec accès combles.

Enfin, sous-sol complet avec 2 caves, une grande buanderie de 25m² avec accès à l'extérieur, un grand atelier, et une dépendance.

Niveau travaux : trois fenêtres seront à changer, le poste électrique sera à prévoir, la chaudière de l'étage sera à prévoir, rafraichissement général dans la maison.

La toiture avait été refaite en 1980
Une pompe à chaleur toute neuve vient d'être installé (28/02/2024) ainsi que le ballon d'eau chaude
L'isolation des combles et des caves sera faite d'ici la fin de la vente
Ces éléments ne sont bien sûr pas pris en compte dans les diagnostics.

Lien visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/f3ngze/frame

DPE en E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix comprend 6% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Contacter Frédéric Arzac au 06.21.22.06.77 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur