Pour tous renseignements veuillez contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94.

Investissement locatif !

Votre agence Attraction Immobilier vous propose en Exclusivité cet investissement locatif : un appartement T3 de 76,24m² situé au Centre-ville d'Hagondange dans un très beau bâtiment de caractère, proche de la gare, de tous les commerces, et des accès d'autoroute vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).

Au 4ème et dernier étage sous combles, le logement dispose d'un salon, d'une grande cuisine avec espace salle à manger, une petite salle d'eau avec WC, et de 2 chambres en enfilade.

Une cave privative en sous-sol est vendue avec l'appartement.

L'appartement est actuellement loué à 585€/mois charges comprises dont 60€ de charges, soit une rentabilité brute de 5,85%.

Fenêtres mixtes bois simple vitrage et PVC double vitrage, chauffage gaz individuel.

Des travaux de rafraichissements seront à prévoir.

DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99.000€ honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence charge vendeur.

N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94 pour plus de renseignements.

Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.

**Honoraires à la charge du vendeur