Description

Réf : 2873

Pour tous renseignements veuillez contacter Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94.

L'agence Attraction Immobilier Hagondange vous propose en exclusivité cet appartement T3 en centre-ville dans une petite maison de 4 logements, proche de toutes les commodités nécessaires, des accès d'autoroute A31-A4, et à 15min à pied de la Gare.

Avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, un séjour ouvert sur la cuisine et une belle terrasse privative d'environ 24.5m², cet appartement de 55.03m² Loi Carrez saura correspondre à vos attentes.

Pas de gros travaux à prévoir mis à part éventuellement quelques rafraichissements (décoration de surfaces, peintures, etc).

Chaudière individuelle gaz de 2019, fenêtres en Aluminium double vitrage.

Petite copropriété de 6 lots, dont 4 lots d'habitation.

DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129.900€ honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Cet appartement vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94.

Entrepreneur Individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
129900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
607 EUR
Coût Energie
785 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
55.03 m2
Surface loi Carrez
55.03 m2
Surface au sol
55.03 m2
Surface séjour
24.08 m2
Surface terrain
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat couverture
Travaux à prévoir (amiante)
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière 2019
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR