Pour tous renseignements veuillez contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94.

Votre agence Attraction Immobilier vous propose en Exclusivité cet investissement locatif d'un appartement T2 de 64,25m² situé au Centre-ville d'Hagondange dans un très beau bâtiment de caractère, proche de la gare, de tous les commerces, et des accès d'autoroute vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).

Au 4ème et dernier étage sous combles, le logement dispose d'un salon, d'une grande cuisine où vous pourrez vous restaurer, une salle de bains avec WC, et d'une belle chambre.

Une cave privative en sous-sol est vendue avec l'appartement.

L'appartement est actuellement loué à 612€/mois charges comprises dont 66€ de charges, soit une rentabilité brute de 6,99%.

Fenêtres mixtes bois simple vitrage et PVC double vitrage, chauffage gaz individuel.

Des travaux de rafraichissements seront à prévoir.

DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105.000€ honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence charge vendeur.

Possibilité d'acquérir un autre appartement dans ce même immeuble:
-T3 76m² au 4ème étage à 99.000€, loué 585€/mois.

N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94 pour plus de renseignements.

Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.

**Honoraires à la charge du vendeur