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Description

Réf : 2562
REF 2562
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Vous recherchez un très bel appartement sur Nilvange avec de belles prestations? Arrêtez tout et contactez Katarina au 07 69 37 98 40

Votre agence Attraction Immobilier vous propose en exclusivité sur Nilvange ce très grand appartement 5 pièces aux beaux volumes pour une superficie totale de près de 150m². Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de maître du début du XXème siècle, proche de la médiathèque et du parc du château.

Lorsque vous entrez dans l'appartement vous accédez à un grand hall d'entrée qui dessert sur votre gauche la cuisine équipée et aménagée avec un petit cagibi, une salle d'eau, des toilettes individuels, sur votre droite un grand salon séjour double de plus de 45m² et au fond du couloir vous profiterez de trois grandes chambres. Deux d'entre elles font de plus de 21 et 22m² et la troisième de presque 17 m² a un balcon qui donne sur votre premier jardin privatif de 160m².
Les beaux parquets massifs dans le salon séjour et les chambres parfaitement entretenus raviront les amoureux du charme de l'ancien.
Une grande cave équipée d'une douche et wc, une grande chaufferie, un garage 1voiture avec porte motorisée viennent compléter cet appartement d'exception.

Et ce n'est pas tout, en montant une quinzaines de marches, vous pourrez également profiter des beaux jours avec une parcelle de terrain attenante d'environ 250m² qui a un abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage et tout ce dont vous aurez besoin pour un bon barbecue au soleil ! Cette parcelle sera à aménager en une partie potager, une aire de jeux avec toboggan, trampoline et ou une piscine selon vos envies !

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir ainsi que d'électricité à mettre aux normes actuelles.

DPE : E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 370 € et 3 270€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement vous est proposé au prix de 209 000€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser la visite de votre futur appartement, il n'attend plus que vous !
Lien pour la visite virtuelle et vidéo sur demande.

Katarina Vasquez 0769379840
Entrepreneur Individuel
RSAC 913 229 514 - Thionville
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A VENDRE Appartement T5 Nilvange de 149.87 m2, 3 chambres, Garage, caves et jardins privatifs , Nilvange

Vendu
5 pièce(s) 150 Réf :  2562
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ATTRACTION IMMOBILIER Hagondange pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ATTRACTION IMMOBILIER Hagondange contact@attraction-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Loyer 2 197 €/mois charges comprises **
4002 Réf :  2764
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante