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Vous recherchez un très bel appartement sur Nilvange avec de belles prestations? Arrêtez tout et contactez Katarina au 07 69 37 98 40
Votre agence Attraction Immobilier vous propose en exclusivité sur Nilvange ce très grand appartement 5 pièces aux beaux volumes pour une superficie totale de près de 150m². Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de maître du début du XXème siècle, proche de la médiathèque et du parc du château.
Lorsque vous entrez dans l'appartement vous accédez à un grand hall d'entrée qui dessert sur votre gauche la cuisine équipée et aménagée avec un petit cagibi, une salle d'eau, des toilettes individuels, sur votre droite un grand salon séjour double de plus de 45m² et au fond du couloir vous profiterez de trois grandes chambres. Deux d'entre elles font de plus de 21 et 22m² et la troisième de presque 17 m² a un balcon qui donne sur votre premier jardin privatif de 160m².
Les beaux parquets massifs dans le salon séjour et les chambres parfaitement entretenus raviront les amoureux du charme de l'ancien.
Une grande cave équipée d'une douche et wc, une grande chaufferie, un garage 1voiture avec porte motorisée viennent compléter cet appartement d'exception.
Et ce n'est pas tout, en montant une quinzaines de marches, vous pourrez également profiter des beaux jours avec une parcelle de terrain attenante d'environ 250m² qui a un abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage et tout ce dont vous aurez besoin pour un bon barbecue au soleil ! Cette parcelle sera à aménager en une partie potager, une aire de jeux avec toboggan, trampoline et ou une piscine selon vos envies !
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir ainsi que d'électricité à mettre aux normes actuelles.
DPE : E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 370 € et 3 270€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet appartement vous est proposé au prix de 209 000€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires agence à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser la visite de votre futur appartement, il n'attend plus que vous !
Lien pour la visite virtuelle et vidéo sur demande.
Katarina Vasquez 0769379840
Entrepreneur Individuel
RSAC 913 229 514 - Thionville
**Honoraires à la charge du vendeur