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Contactez Luc Pasquini au 06 86 58 68 94 pour tous renseignements !
Venez découvrir en Exclusivité ce grand appartement T5 d'environ 93m² au centre de Mondelange, avec 3 chambres et une belle terrasse, à 7min à pied de la gare d'Hagondange et proche des transports en commun !
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un beau bâtiment des années 1990 de 2 appartements, proche de la gare, de toutes les commodités (écoles, commerces, crèche pour enfants) et des axes autoroutiers vers Metz, Thionville, Luxembourg (A31-A4).
Vous disposerez d'un agréable séjour lumineux d'environ 21m², avec possibilité d'ouvrir sur la 3ème chambre pour obtenir une grande pièce de vie de plus de 37m², avec une belle terrasse et un balcon.
Cuisine séparée et équipée de 9,05 m², salle d'eau avec douche, et 3 chambres de 10,65m², 12,80m² et 15,50m², la dernière possédant un balcon.
Pour le rangement, l'appartement est équipé de 2 pièces débarras et de divers endroits pour placer des placards.
Un rafraichissement sera à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût, mais les postes principaux sont en bon état.
Fenêtres en double vitrage PVC, cuisine et salle d'eau en bon état, chaudière gaz de 2005, électricité aux normes, toiture en bon état (nettoyage à prévoir).
Petite copropriété calme, pas de travaux à prévoir, gérée par un syndic professionnel, environ 720€/an de charges de copropriété (électricité communs, assurance bâtiment, fonds travaux, frais de syndic).
Stationnement aisé dans les alentours, possibilité d'acquérir un garage à proximité en plus (informations en agence).
DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189.000€ honoraires d'agence inclus, dont 7% TTC d'honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, veuillez contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94.
Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.