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Description

Réf : 2713
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Contactez Luc Pasquini au 06 86 58 68 94 pour tous renseignements !

Venez découvrir en Exclusivité ce grand appartement T5 d'environ 93m² au centre de Mondelange, avec 3 chambres et une belle terrasse, à 7min à pied de la gare d'Hagondange et proche des transports en commun !

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un beau bâtiment des années 1990 de 2 appartements, proche de la gare, de toutes les commodités (écoles, commerces, crèche pour enfants) et des axes autoroutiers vers Metz, Thionville, Luxembourg (A31-A4).

Vous disposerez d'un agréable séjour lumineux d'environ 21m², avec possibilité d'ouvrir sur la 3ème chambre pour obtenir une grande pièce de vie de plus de 37m², avec une belle terrasse et un balcon.

Cuisine séparée et équipée de 9,05 m², salle d'eau avec douche, et 3 chambres de 10,65m², 12,80m² et 15,50m², la dernière possédant un balcon.

Pour le rangement, l'appartement est équipé de 2 pièces débarras et de divers endroits pour placer des placards.

Un rafraichissement sera à prévoir pour remettre l'appartement à votre goût, mais les postes principaux sont en bon état.

Fenêtres en double vitrage PVC, cuisine et salle d'eau en bon état, chaudière gaz de 2005, électricité aux normes, toiture en bon état (nettoyage à prévoir).

Petite copropriété calme, pas de travaux à prévoir, gérée par un syndic professionnel, environ 720€/an de charges de copropriété (électricité communs, assurance bâtiment, fonds travaux, frais de syndic).

Stationnement aisé dans les alentours, possibilité d'acquérir un garage à proximité en plus (informations en agence).

DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189.000€ honoraires d'agence inclus, dont 7% TTC d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements, veuillez contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94.

Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Appartement T5 terrasse proche gare à vendre à Mondelange , Mondelange

Vendu
5 pièce(s) 94 Réf :  2713
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
PASQUINI Luc
PASQUINI Luc,
Agent commercial
N° RSAC : 832978100
Ville RSAC : VAL DE BRIEY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante