• A vendre

Description

Réf : 2916
Coup de coeur assuré !
Vidéos et autres photos disponibles sur demande.

Tombez sous le charme de ce magnifique appartement avec entrée privative, terrasse et garage attenant.

L'appartement fais plus de 70 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux chaleureux, située à Ennery, proche de toutes commodités.

Vous apprécierez grandement l'espace de vie et la cuisine équipée neuve de style très moderne.
L'appartement n'a aucun travaux ou aménagements supplémentaires à prévoir.

Une magnifique salle d'eau avec douche italienne et deux chambres de 17 et 10m2 complètent ce bien.

Le côté pratique de l'appartement: rénovation complète, localisation, esthétisme, garage, terrasse, entrée individuelle et bonne classe énergétique.

DPE C
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an.

189 900€ TTC honoraires d'agence inclus.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57365
  • Ville
    ENNERY
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    189900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    266 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.88 m2
  • Surface loi Carrez
    71.88 m2
  • Surface séjour
    19.91 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    5 ANS ENVIRON
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

A VENDRE Appartement Ennery 3 pièces, 2 chambres, garage, terrasse. , Ennery

€189 900 **
3 pièce(s) 72 Réf :  2916
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
ROTH Thibault
ROTH Thibault,
Agent commercial
N° RSAC : 904 255 817
Ville RSAC : VAL DE BRIEY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante