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Description

Réf : 2544
A moins de 5 minutes de la Gare d'Hagondange, magnifique appartement de 73m² au sol en duplex à vendre !

L'appartement se situe en plein centre, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 80.

Au premier niveau, vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un accès à une salle de bain moderne avec WC suspendus intégrés, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Tous les équipements sont présents : plaque induction, four, hotte, lave vaisselle, micro onde, réfrigérateur et congélateur et enfin lave linge intégré ! Tout l'espace qu'il vous faudra pour cuisiner et ranger de façon optimale.

Gros plus de l'appartement, son accès direct vers une terrasse de 8m² avec une vue imprenable et bien orientée !

Au deuxième niveau, deux pièces en enfilade. La première sert actuellement de coin salon mais peut être utilisée pour une multitude de besoin comme bureau, dressing ou même une chambre et la deuxième est actuellement une grande chambre !

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, chauffage individuel électrique avec convecteur rayonnants programmable, ballon d'eau chaude récent avec filtre anticalcaire pour une durée de vie plus longue : aucuns travaux à prévoir !

Au niveau de la copropriété, très faibles charges moins de 600€ à l'année

Coup de coeur sur le secteur et rare sur le marché, ne tardez plus pour nous appeler.

Lien visite virtuelle : https://youtu.be/0MsclhL5R0Y

DPE en D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000 € TTC honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Contacter REPOVY Roxane au 06.69.52.23.85 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A vendre sur HAGONDANGE appartement 3 pièces avec TERRASSE , Hagondange

Vendu
3 pièce(s) 43 Réf :  2544
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

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Anthony MARCO
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 507.28€.
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante