• Vendu
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 2412
Pour tout renseignement veuillez contacter Matthieu Sannier (Entrepreneur Individuel) au 06.27.05.36.88 ou par mail m.sannier@attraction-immo.com.
Visite virtuelle disponible sur le site internet de l'agence: https://www.attraction-immo.com

C'est sur la commune de Manom, à seulement 5 min du centre de Thionville et 20 min de la frontière Luxembourgeoise, que vous trouverez ce lumineux F2.

Cet appartement d'environ 48 m² a tout d'une petite maison, c'est au calme à l'arrière de la copropriété et à l'abri de tout vis-à-vis que vous accéderez à son entrée individuelle.

L'appartement se compose d'une entrée desservant la salle d'eau, (raccord pour machine à laver) le WC individuel avec espace de rangement, ainsi que la cuisine équipée/aménagée indépendante.

Retrouvez ensuite une belle pièce de vie d'environ 16 m², donnant accès à une chambre également d'environ 16 m² équipée d'un grand dressing.
Pour les beaux jours, vous pourrez vous détendre sur la terrasse d'environ 20 m², toujours sans vis-à-vis.

Pour votre stationnement et stockage, vous pouvez compter sur un garage d'environ 18 m². Besoin de plus d'espace de rangement ? La copropriété dispose d'une très grande cave commune.

Pour votre confort, chauffage par pompe à chaleur, (neuve, installée en octobre 2022) climatisation.
La porte d'entrée et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants PVC.

Copropriété de 6 lots dont 4 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, charges annuelles de 130 € pour l'assurance de la copropriété.

Envie de visiter ? Contactez-moi au 06.27.05.36.88 ou par mail m.sannier@attraction-immo.com
A très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€ pour la date de référence du 01/01/2021.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

A Vendre, Appartement Manom F2 d'environ 48 m² avec terrasse, garage et grande cave commune , Manom

Vendu
2 pièce(s) 48 Réf :  2412
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ATTRACTION IMMOBILIER Hagondange pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ATTRACTION IMMOBILIER Hagondange contact@attraction-immo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Anthony MARCO
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 130€.
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante