Pour tout renseignement veuillez contacter Matthieu Sannier (Entrepreneur Individuel) au 06.27.05.36.88 ou par mail m.sannier@attraction-immo.com.
Visite virtuelle disponible sur le site internet de l'agence: https://www.attraction-immo.com
C'est sur la commune de Manom, à seulement 5 min du centre de Thionville et 20 min de la frontière Luxembourgeoise, que vous trouverez ce lumineux F2.
Cet appartement d'environ 48 m² a tout d'une petite maison, c'est au calme à l'arrière de la copropriété et à l'abri de tout vis-à-vis que vous accéderez à son entrée individuelle.
L'appartement se compose d'une entrée desservant la salle d'eau, (raccord pour machine à laver) le WC individuel avec espace de rangement, ainsi que la cuisine équipée/aménagée indépendante.
Retrouvez ensuite une belle pièce de vie d'environ 16 m², donnant accès à une chambre également d'environ 16 m² équipée d'un grand dressing.
Pour les beaux jours, vous pourrez vous détendre sur la terrasse d'environ 20 m², toujours sans vis-à-vis.
Pour votre stationnement et stockage, vous pouvez compter sur un garage d'environ 18 m². Besoin de plus d'espace de rangement ? La copropriété dispose d'une très grande cave commune.
Pour votre confort, chauffage par pompe à chaleur, (neuve, installée en octobre 2022) climatisation.
La porte d'entrée et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants PVC.
Copropriété de 6 lots dont 4 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, charges annuelles de 130 € pour l'assurance de la copropriété.
Envie de visiter ? Contactez-moi au 06.27.05.36.88 ou par mail m.sannier@attraction-immo.com
A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 000€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur.
DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€ pour la date de référence du 01/01/2021.