• Vendu

Description

Réf : 2434
REPOVY Roxane, vous présente cet appartement sur la commune de Mondelange à 800 mètres de la gare d'Hagondange.
Tombez sous le charme de cet appartement d'environ 46m² au sol. Lorsque vous viendrez le visiter, vous y découvrirez un appartement de 33,3m² habitables (loi Carrez) avec une pièce à vivre spacieuse ouverte sur une petite kitchenette.
En ouvrant la porte, vous arriverez sur une entrée avec des escaliers pour arriver sur un petit palier, puis vous accéderez à la pièce à vivre vous offrant un bel espace que vous pourrez aménager en fonction de vos goûts.
Il y a une seule chambre, puis une salle d'eau, et WC séparés.
Il se trouve dans une petite copropriété de 5 appartements, ce qui vous permettra de vous retrouver au calme tout en restant proche de toutes les commodités autant d'Hagondange que de Mondelange puisque vous êtes entre les deux !

Chauffage électrique, pas de place privative, par contre une cave en sous-sol sera vendue avec l'appartement !

Pour le moment, pas de charges de copropriété sachant qu'elle vient d'être créée : au minimum électricité des communs, assurance du bâtiment et frais de syndic.

Pour d'éventuels investisseurs: le loyer anciennement mis en place était de 420€ + 50€ de charges soit une rentabilité de presque 7% brut.

Selon le DPE, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890€ sur l'année 2021.

74000€ , honoraires incluent et à la charge du vendeur.

A visiter sans plus tarder !!

06.69.52.23.85

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

A vendre Appartement Mondelange 2 pièce(s) 33.3 m2 , Mondelange

Vendu
2 pièce(s) 33 Réf :  2434
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante