Nous vous proposons à la vente en Exclusivité, en fond d'impasse cette jolie maison familiale de 4 chambres à rénover dans le village très calme d'Hatrize, à 10min de Briey et Jarny, et à proximité de l'autoroute A4/A31 vers Metz, Thionville et Luxembourg.
Composée au 1er étage d'un séjour généreux avec salle à manger de plus de 25m² , d'une cuisine aménagée séparée de près de 11m² , d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que 2 belles chambres de 11.68m² et 13.39m².
Au 2ème étage se trouvent 2 chambre spacieuses supplémentaires sous combles de 13.90m² et 17.96m², la deuxième possédant un débarras/dressing d'environ 6m², ainsi qu'une partie de grenier pour obtenir du rangement.
Au rez-de-chaussée de la maison, vous aurez accès à diverses caves, chaufferie, buanderie, ainsi que 2 garages.
A l'extérieur, la maison dispose d'une cour sur le côté d'environ 45m², et d'une parcelle de jardin en face d'une surface de 141m².
Des travaux de rénovations seront à prévoir: toiture, électricité, isolation, fenêtres en bois simple vitrage, rafraichissements revêtements intérieurs.
Chaudière au fuel Viessman de 2007.
DPE G, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4380€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVE
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 000€ honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette maison pourrait vous plaire ? N'hésitez pas à prendre contact avec Luc Pasquini, conseiller immobilier, au 06 86 58 68 94.
Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.
