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Description

Réf : 2653
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ATTRACTION IMMOBILIER. Contactez Matthieu Sannier (Entrepreneur individuel) au 06.27.05.36.88 pour plus de renseignements !

Venez découvrir sans tarder cette belle maison individuelle à vendre d'environ 109 m², construite en 2013 sur un terrain de plus de 7 ares, entièrement clos.

C'est sur la commune de Guinglange, idéalement située à seulement 10 min de Faulquemont ou de Courcelles-Chaussy, 30 min de Metz ou de la frontière allemande qu'elle vous attend.

Cette maison saura vous ravir avec sa généreuse pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse avec cette cuisine ouverte aménagée/équipée, elle pourra facilement accueillir vos repas de famille ou vos amis.
Pour les belles journées d'été, vous pourrez profiter par un accès direct, de la terrasse d'environ 30 m².

C'est sur un demi-niveau, après seulement quelques marches d'escalier que vous accéderez à l'espace nuit. Il comprend trois belles chambres de 10 à 12 m² et une salle de bains.
Un bureau au calme du demi-niveau inférieur vient compléter cette maison, vous y retrouverez également une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures en longueur.

Pour votre confort, la maison dispose de fenêtres doubles vitrages en PVC avec volets roulants, du chauffage au sol dans la pièce de vie et de radiateurs céramiques pour l'espace nuit.

DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350€ et 1 880€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

239 900€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Matthieu Sannier (Entrepreneur individuel) au 06.27.05.36.88 pour plus de renseignements !

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A Vendre, Maison individuelle Guinglange , environ 109 m², 3 chambres +1 bureau, grand jardin et garage 2 voitures , Guinglange

Vendu
5 pièce(s) 108 Réf :  2653
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

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Loyer 2 197 €/mois charges comprises **
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante