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Description

Réf : 2541
A découvrir ! Contactez Louan au 07 50 36 69 65 !

Venez découvrir cet jolie maison 4 pièces de 83,15m² en loi carrez et environ 91m2 au sol. Cet maison est dans une petite copropriété de 22 lots dont 10 lots d'habitation située sur la commune de Hussigny-Godbrange, proche des commodités Luxembourgeoises et Audunoises ainsi que des axes routiers en direction du Luxembourg et Differdange à 5Km.

En entrant dans la maison, le salon-séjour s'offre à vous avec un volume de près de 27m2 desservant la cuisine pouvant être rehausser. Vous aurez un accès direct à la salle de bains, ainsi qu'au W.C indépendant, qui mène à l'accès extérieur de la maison et son jardin d'environ 220m2.

Au premier étage, le couloir dessert une première chambre d'environ 11m2, ainsi qu'une chambre passante (avec possibilité de cloisonner, d'environ 11m2).

Au second étage, vous disposerez d'une grande et jolie chambre de plus de 13m2, et également d'un dressing.

La maison dispose de 3 stationnements privatifs et d'une fosse septique

La chaudière date de 2014

Aucuns travaux ne sont à prévoir mis à part quelques anomalies électriques !

Visite disponible : https://envisite.net/vtour/fr/ydzfq5/frame

DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1367 € et 1849 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € TTC honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires agence à la charge du VENDEUR.

Contacter LOUAN (Entrepreneur Individuel) au 07.50.36.69.65 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1367€ et 1849€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A VENDRE MAISON HUSSIGNY-GODBRANGE 3 CHAMBRES , Hussigny godbrange

Vendu
4 pièce(s) 83 Réf :  2541
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante