• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 2775
Opportunité Exceptionnelle à Amnéville : Charmante Maison Mitoyenne d'un côté avec 4 Chambres

L'agence d'attraction immobilier est ravie de vous présenter cette maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie généreuse de 93 m² environ, idéalement située à Amnéville.
Cette propriété offre un agencement spacieux et fonctionnel sur un niveau, avec des caractéristiques qui en font une résidence des plus attractives.
Aménagement Pratique : Les 4 chambres offrent une flexibilité d'utilisation, avec deux chambres au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale.
La cuisine ouverte sur le salon séjour crée un espace convivial et idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Profitez d'une véranda spacieuse, ajoutant une touche de confort supplémentaire et permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Le jardin offre un espace extérieur privé pour des activités en plein air, complété par un garage pour une voiture.

Prévoir Travaux :
Des travaux d'huisserie sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser la maison selon leurs goûts et besoins.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison bien conçue, dans un emplacement recherché, avec un potentiel d'amélioration.

DPE en E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2130 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Contacter Mr Arzac Frédéric au 06.21.22.06.77 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57360
  • Ville
    AMNEVILLE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    192500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    831 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93.65 m2
  • Surface séjour
    14.93 m2
  • Surface terrain
    402 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BONNE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    10 ANS
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    SFR
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

A vendre maison à Amnéville 5 pièce(s) 93.65 m2 , Amneville

€192 500 **
5 pièce(s) 94 Réf :  2775
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
ARZAC Frederic
ARZAC Frederic,
Responsable commercial

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Loyer 2 197 €/mois charges comprises **
4002 Réf :  2764
Mentions légales
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
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