• Vendu
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 2606
REF 2606
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ATTRACTION IMMOBILIER
Vous recherchez une petite maison avec de belles possibilités à 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise direction Rodange ou Differdange ? Arrêtez tout et contactez Katarina au 0769379840

Votre agence Attraction Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Saulnes cette petite maison à rénover entièrement. Mitoyenne des deux côtés, elle dispose d'environ 52m² habitables et d'un jardin à l'arrière de la maison avec son cabanon de jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine et le salon actuellement deux pièces séparées mais en cassant le mur, vous pourriez profiter d'un bel espace ouvert et lumineux de près de 23m².

Au premier étage, il y a deux chambres en enfilade respectivement de 9.70m² et 12.50m². Il serait facile d'aménager différemment ces deux pièces en deux chambres individuelles ou en une belle chambre parentale avec salle de bains de dressing.

La salle d'eau et les toilettes sont situées au demi niveau inférieur quand vous descendez au sous-sol. Vous trouverez également le ballon d'eau chaude changé il y a moins d'un an.
Plusieurs espaces de rangements sont prévus au niveau du sous-sol.

Pour profiter des beaux jours, un beau jardin vient en complément avec un cabanon alimenté en électricité au fond du jardin.

L'isolation des combles perdus et aménageables a été réalisée en partie. Il ne reste plus qu'à donner la désignation qui vous fera plaisir pour répondre à vos envies et besoins, une chambre, un bureau, du rangement simplement. A vous de voir.

Des travaux seront à prévoir pour parfaire cette petite maison qui n'attend que ses futurs propriétaires.

Vidéo et visite virtuelle sur demande.

DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1000€ et 1400€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est proposée au prix de 85 000€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser la visite de votre future maison, elle n'attend plus que vous !

Katarina Vasquez 0769379840
Entrepreneur Individuel
RSAC 913 229 514 - Thionville

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A VENDRE Maison de 52m² à Saulnes, 2 chambres et jardin , Saulnes

Vendu
3 pièce(s) 52 Réf :  2606
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

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Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

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