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Description

Réf : 2518
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ATTRACTION IMMOBILIER. Contactez Matthieu Sannier (Entrepreneur individuel) au 06.27.05.36.88 pour plus de renseignements !

C'est sur la commune de vitry-sur-Orne, dans un secteur très calme que vous retrouverez cette agréable maison familiale d'environ 168 m² habitables.

Vous serez séduits par les beaux volumes du salon-séjour de plus de 40 m², ouvert sur la cuisine aménagée/équipée avec un grand îlot central. La terrasse couverte et chauffée par un poêle à pellet invite à la détente tout au long de l'année.
À l'étage vous disposerez de 3 chambres avec là encore, de beaux volumes (13m², 19m² et 26 m²), ainsi que d'une salle d'eau.
La maison dispose également de 2 W.C, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 greniers ainsi que les combles sur dalle béton.

Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un jardin de 3 ares à environ 30 mètres de la maison, ainsi que d'un garage avec atelier qui comprend un étage pour encore plus de stockage, le tout accessible par l'arrière de la maison par un chemin ou par le devant de la maison.

Pour votre confort la maison est entièrement équipée de doubles vitrages PVC avec volets roulants PVC, de radiateurs électriques performants et d'un poêle à pellet.

DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2750€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
224 000€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Matthieu Sannier (Entrepreneur individuel) au 0627053688 pour plus de renseignements !

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A Vendre maison 168 m², 3 chambres, terrasse couverte chauffée, jardin et garage avec atelier , Vitry sur orne

Vendu
6 pièce(s) 168 Réf :  2518
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante