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C'est sur la commune de vitry-sur-Orne, dans un secteur très calme que vous retrouverez cette agréable maison familiale d'environ 168 m² habitables.
Vous serez séduits par les beaux volumes du salon-séjour de plus de 40 m², ouvert sur la cuisine aménagée/équipée avec un grand îlot central. La terrasse couverte et chauffée par un poêle à pellet invite à la détente tout au long de l'année.
À l'étage vous disposerez de 3 chambres avec là encore, de beaux volumes (13m², 19m² et 26 m²), ainsi que d'une salle d'eau.
La maison dispose également de 2 W.C, d'un cellier, d'une buanderie, de 2 greniers ainsi que les combles sur dalle béton.
Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un jardin de 3 ares à environ 30 mètres de la maison, ainsi que d'un garage avec atelier qui comprend un étage pour encore plus de stockage, le tout accessible par l'arrière de la maison par un chemin ou par le devant de la maison.
Pour votre confort la maison est entièrement équipée de doubles vitrages PVC avec volets roulants PVC, de radiateurs électriques performants et d'un poêle à pellet.
DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2750€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
224 000€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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