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VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Votre agence Attraction Immobilier vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté sur un terrain de 4 ares 14, à rénover à votre goût dans un quartier résidentiel de Maizières-les-Metz, proche du Parc de Brieux et de toutes les commodités, commerces et axes autoroutiers vers Metz et le Luxembourg (A4-A31).
Composée actuellement au 1er étage d'un séjour avec cuisine et salle à manger de 21,24m², d'un salon séparé de 9,20m² ouvrable sur la salle à manger, de 2 chambres de 9,28m² et 14,50m² au 2ème étage, d'une salle de bains de presque 7m², ainsi qu'un petit bureau de 3m² aménagé dans une réserve.
Au RDC, vous aurez accès à l'entrée, à la chaufferie/buanderie et au garage de 22m². L'accès au jardin sur le côté de la maison et sur l'arrière se fait depuis la porte d'entrée pour le moment.
Si vous avez besoin d'agrandir la maison ou que vous trouvez cela plus pratique, un projet d'extension est possible sur le côté en ajoutant une terrasse attenante au séjour, et création de 2 chambres supplémentaires au RDC.
Travaux de rénovation à prévoir dans la maison: électricité, isolation des murs, cuisine, salle de bains, sols, murs, plafonds, chaudière (1987).
Toiture changée entièrement en 2022, fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques dans le séjour.
Logement à consommation excessive, DPE F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2310€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179.900€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette maison vous intéresse pour retrousser vos manches pour les travaux et installer votre cocon ?
N'hésitez pas à appeler Luc Pasquini, Entrepreneur Individuel, au 06 86 58 68 94 !