• Vendu

Description

Réf : 2433
Contactez Luc Pasquini, Entrepreneur Individuel, au 06 86 58 68 94.

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Votre agence Attraction Immobilier vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté sur un terrain de 4 ares 14, à rénover à votre goût dans un quartier résidentiel de Maizières-les-Metz, proche du Parc de Brieux et de toutes les commodités, commerces et axes autoroutiers vers Metz et le Luxembourg (A4-A31).

Composée actuellement au 1er étage d'un séjour avec cuisine et salle à manger de 21,24m², d'un salon séparé de 9,20m² ouvrable sur la salle à manger, de 2 chambres de 9,28m² et 14,50m² au 2ème étage, d'une salle de bains de presque 7m², ainsi qu'un petit bureau de 3m² aménagé dans une réserve.

Au RDC, vous aurez accès à l'entrée, à la chaufferie/buanderie et au garage de 22m². L'accès au jardin sur le côté de la maison et sur l'arrière se fait depuis la porte d'entrée pour le moment.

Si vous avez besoin d'agrandir la maison ou que vous trouvez cela plus pratique, un projet d'extension est possible sur le côté en ajoutant une terrasse attenante au séjour, et création de 2 chambres supplémentaires au RDC.

Travaux de rénovation à prévoir dans la maison: électricité, isolation des murs, cuisine, salle de bains, sols, murs, plafonds, chaudière (1987).

Toiture changée entièrement en 2022, fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques dans le séjour.

Logement à consommation excessive, DPE F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2310€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179.900€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 7% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Cette maison vous intéresse pour retrousser vos manches pour les travaux et installer votre cocon ?
N'hésitez pas à appeler Luc Pasquini, Entrepreneur Individuel, au 06 86 58 68 94 !

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Maison à vendre proche Parc de Brieux Maizières les Metz , Maizieres les metz

Vendu
4 pièce(s) 85 Réf :  2433
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
PASQUINI Luc
PASQUINI Luc,
Agent commercial
N° RSAC : 832978100
Ville RSAC : VAL DE BRIEY

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Loyer 2 197 €/mois charges comprises **
4002 Réf :  2764
Mentions légales
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante