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Coup de coeur assuré pour cette maison de village à la décoration soignée !
Erigée en 1910 sur la commune d'Angevillers, charmant petit village situé à 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, et a à peine 10 minutes de Thionville, les volumes de cette maison ne pourront que vous séduire !
Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert un très bel espace de vie ouvert de près de 80 m2 avec cheminée à insert, regroupant salon, salle-à-manger et cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau, un 1er toilette et l'accès aux annexes: un grand garage de 50m2 avec son espace grenier (dont l'aménagement est envisageable pour étendre la partie habitable), un cellier et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un grand palier de 17m2 actuellement aménagé en bureau pourra laisser libre court à votre imagination. Ce dernier dessert 3 belles chambres d'environ 13, 15 et 18 m2 ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et 2ème toilette.
Pour votre confort, le chauffage est au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. La toiture a été traitée et nettoyée.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !
419 000 € TTC honoraires d'agence inclus, dont 4.77% d'honoraires agence à la charge du vendeur .
DPE C (DPE ancienne version) Consommations obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2020-2019-2018, les prix des énergies étant ceux des factures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur