• Vendu
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2629
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ATTRACTION IMMOBILIER

Pour tous renseignements, veuillez contacter Luc Pasquini (EI) au 06 86 58 68 94.

Votre agence Attraction Immobilier est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce joli plain pied de 2001 d'environ 134m² habitables composé de 3 chambres, dans un environnement très calme à Montrequienne, rare sur le marché et secteur très prisé de la rive droite, à proximité de Thionville, Luxembourg, Metz, et des autoroutes A4-A31.

Vous pourrez profiter de votre immense séjour très lumineux de près de 65m², avec cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse et au jardin, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les champs et la verdure.

Vous aurez à votre disposition 3 belles chambres d'environ 12.17m², 13.13m² et 13,84m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et WC séparé.

Pour le rangement, la maison dispose d'un cellier à côté de la cuisine, donnant accès sur le garage avec porte motorisée, ainsi que d'un vide sanitaire très sain pouvant servir de cave.

Pas de travaux importants à prévoir mis à part éventuellement des rafraichissements de surfaces pour remettre à votre goût personnel.

Façade et toiture en bon état, fenêtres en double vitrage PVC, électricité aux normes, volets électriques dans le séjour, VMC, chauffage au sol avec chaudière gaz de 2017.

DPE C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1530€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349.000€ honoraires d'agence inclus, dont 5% TTC d'honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison est faite pour vous ! Saisissez cette opportunité et contactez Luc Pasquini au 06 86 58 68 94 pour plus d'informations.

Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison à vendre plain pied 3 chambres Montrequienne , Rurange les thionville

Vendu
5 pièce(s) 135 Réf :  2629
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
PASQUINI Luc
PASQUINI Luc,
Agent commercial
N° RSAC : 832978100
Ville RSAC : VAL DE BRIEY

Nous contacter

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Mentions légales
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Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante