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Description

Réf : 2542
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ATTRACTION IMMOBILIER.

Votre agence Attraction Immobilier est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce superbe plain pied de 2009 de 138m² habitables avec 4 chambres et un bureau, dans un lotissement très calme en fond d'impasse, dans le charmant village de Moineville (54580), à 5min de toutes les commodités, écoles maternelles et primaires, et autoroutes A4/A31 vers Metz, Thionville et Luxembourg.

Vous vous sentirez à l'aise dans ce cocon familial grâce à sa pièce de vie très spacieuse d'environ 51m² donnant accès à la terrasse et au jardin, et très lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées pour profiter pleinement des jours ensoleillés.

Vous aurez accès à une cuisine toute équipée, un salon très chaleureux avec revêtements en pierre sur les murs et spots d'éclairage d'ambiance.

Pour les familles nombreuses ou pour des pièces annexes, cette maison dispose de 4 chambres et un bureau ! (7.50m², 11.83m², 12.13m², 12.56m² et 14.65m²).

Vous aurez également accès à une grande salle de bains avec douche baignoire et WC, un 2ème WC séparé à l'entrée, un grand placard de rangement, ainsi que d'un très spacieux garage double de 38m² avec portes motorisées.

Chauffage au sol au gaz avec chaudière d'une dizaine d'année, fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, isolation par les murs extérieurs et le toit, installation électrique aux normes, tous les postes importants sont en bon état.

Emportez vos valises et installez vous tranquillement dans votre nouvelle vie !

DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315.900€ TTC honoraires d'agence inclus, dont 5% d'honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94, entrepreneur individuel RSAC 832 978 100 Val de Briey.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Superbe maison à vendre plain pied 4 chambres en impasse à Moineville , Moineville

Vendu
7 pièce(s) 139 Réf :  2542
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
PASQUINI Luc
PASQUINI Luc,
Agent commercial
N° RSAC : 832978100
Ville RSAC : VAL DE BRIEY

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Loyer 2 197 €/mois charges comprises **
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

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