• Loué
  • Spécial investisseur

Description

Réf : 2854
POUR TOUT BAIL SIGNE AVANT LE 31/12/2024, LE MONTANT DU LOYER HC SERA REMISE DE 10%/MOIS JUSQU'AU 31/12/2025 (SOIT 2250€ HT HC/MOIS)
Local commercial en emplacement n°1 à l'entrée du centre-ville piéton de Thionville à proximité d'un axe majeur, l'avenue Clemenceau. Nombreux parkings à proximité immédiate. Trafic automobile et piéton. Local en pied d'immeuble d'habitation en angle. Plus de 15m de linéaire vitrine. 2 entrées indépendantes.
Local de 130m2 climatisé (réversible), composé de plusieurs bureaux, d'un Open Space, d'une salle de réunion avec son entrée indépendante, d'une cuisine aménagée, de WC et d'une cave de 25m2 en sous-sol. Aucun travaux à prévoir.
Toutes activités sauf restauration. Bail 3/6/9
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Les charges comprennent le chauffage (compteurs individuels) et l'eau froide.
** Loyer €2 970/mois charges comprises
dont charges récupérables: €470/mois | Honoraires charge locataire: €4 500 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC | 57100 THIONVILLE

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

LOCAL COMMERCIAL - emplacement n°1 - 130m2 à THIONVILLE , Thionville

Loué
5 pièce(s) 130 Réf :  2854
Agence
9, Rue de Metz
57300 HAGONDANGE
Votre Conseiller :
JUBEAUX Jerome
JUBEAUX Jerome,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATTRACTION IMMOBILIER | Raison sociale : VALYNELZO IMMO | Adresse siège social : 9, Rue de Metz - 57300 HAGONDANGE | Siret : 75103096600020 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : 93751030966 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 026 092 | Date de délivrance : 2024-03-24 | Lieu de délivrance : 5 RUE ANTOINE CHAPTAL 57000 METZ | Caisse de garantie financière : SEGAP/LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04733 | Adresse caisse de garantie : 11 RUE DE GRENELLE 75007 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante